V úvodu je napsáno vše, nechtěli odkoupit, protože "se nechtěli zadlužit". Kolik takových bytů za par peněz hlavně po sametu nyní vlastní realitní fondy za pár korun. Tím neviním ty fondy, ty jen využily příležitost maximalizovat zisk. Tím viním samotné nájemníky, kteří jeli svou oblíbenou mantru "na co bych to kupoval, když mám levný nájem". To jsou přesně ti, kteří mohou za současnou bytovou krizi. A to jsou přesně ti, co volí ANO, SPD, Stačilo a podobné...
Když si celý život myslíš, že budeš mít všechno zadarmo nebo aspoň levněji než ostatní. Odmítáš možnost koupit levněji - jako proč kupovat, když můžu žít za levno, že jo? A pak se jen divíš, že ti tenhle life hack najednou přestane fungovat. Do téhle situace se ti lidé nedostali najednou a kvůli někomu jinému. Dostali se tam sérií mnoha vlastních svobodných rozhodnutí, která činili po mnoho let. Přesně nějak takhle pak tady na sebe budeme smutně koukat...
Opakuje se stejný model, jako u naprosté většiny vyloučených lokalit, pouze s tím rozdílem, že tady měli obyvatelé dost času na záchranu. Pokud člověk neplánuje dále, než do konce měsíce, je jasné, že si nebude brát hypotéku a zadlužovat se. Pokud by ale plánoval před desítkami (možná ještě před jednotkami) let, zjistil by dnes, že žije ve svém nájem už platit nemusí. Dalším módním způsobem, jak se zbytečně připravit o peníze, je kupovat na splátky to, bez čeho se obejdu.
Z pohledu investora tyhle přestárlé finské domky, kde má navíc spousta nájemníků smlouvu na dobu neurčitou, nevidím zrovna jako zajímavou investiční příležitost.. To je možná důvod, proč se Heimstaden těchto domků zbavuje a proč je nechce ani obec.
Nájemníci, kteří mají smlouvu na dobu neurčitou, mohou být v klidu. Vystěhovat je nemůžou (jen v případě, že by tam chtěl bydlet majitel), a nájemné jim mohou zvýšit jen v mezích zákona. Ti ostatní to prostě měli...
Nájem 14 tisíc za polovinu domku v hodnotě 3mil je docela nízký a rizikový. Taková oprava střechy, vody nebo kotle/topení bude v desítkách, ne-li stovkách tisíc.
Až nový majitel zjistí, kolik stojí opravy a údržba, buď zvýší nájem nebo nemovitost prodá dalšímu.
Je to smutné ale minimálně třicet let měli nejspíš k tomu aby si domky odkoupili. Ale proč myslet na budoucnost, že? Hodně lidí nemyslí na to co bude třeba za měsíc nebo za rok, žijí ze dne na den a co bude dál je nezajímá. Však ono to nějak dopadne. A tak nyní již jen brečí nad "nespravedlností" že jejich domek koupil někdo jiný a po nich chce vyšší nájem, nebo je vystěhuje. Kdyby přemýšleli před lety tak se do této situace většina z nich nemusela dostat...
Škoda, že tam není ta částka za, kterou to mohli ti nájemci koupit, ale je to víceméně jako přes kopírák u nás. Po revoluci se víceméně rozdávali byty za pár kaček. U nás nebyl problém, byt koupit za 60 tis, když si v něm bydlel klidně s tím, že si ho hned otočil za násobek. Stejně se našli lidi co ho nechtěli. Táta vyprávěl jak mu soused řekl "Proč bych to kupoval, když nájem je za pár kaček". To samé před 20 lety, kdy byty šli ještě koupit relativně za...
333