Nájemní vztahy a majetková práva
Diskuze o problémech s nájemními vztahy a majetkovými právy, které měly být vyřešeny dříve.
Bohužel lidé mají smůlu. Což pred par lety potvrdil i soud. Pokud nemají k pozemku trvalé pravo užívání, ale jen najemni smlouvu, byť i na dobu neurcitou, budou muset po zaniku najemniho vztahu stavby odstranit a pozemky uvést do původního stavu.
To je pořád dokola v této zemi. Lidé vědí, že jim něco nepatří, mají to v pronájmu, nebo za nevyjasněného majetkového stavu, ale nechají to léta být. Pak se strašně diví, že majitel uplatní svá práva (o kterých věděli).
.
Jediný správný postup je vyjasnit majetková práva dopředu, před investicí, anebo do chaty investovat s tím, že o to můžu kdykoliv přijít. Od toho je výpovědní doba nebo doba obnovy smlouvy, a ta přesně oběma stranám říká, jakou (ne)jistotu mezi sebou smluvili.
Takže co, chaty jsou jejich a pozemek ne. Smlouva vyprší, neprodlouží se a chatu si mohou vzít na hrb a odtáhnout jinam. Koho zajímá, že tam jsou x let. Nájemní smlouva na dobu určitou je jasná...
Desítky let měli chatu na pronajatem pozemku. Museli počítat s eventualitou, že pronájem může někdy skončit.
Na pronajatém pozemku pěstuji kedlubny a opaluju se na dece. Nestavím chaty, terasy a nesázím stromy. Pokud ano musím počítat s tím, že budu muset případně pronajatý pozemek uvést do původního stavu. O co se chtějí ti lidé soudit když jim to nepatří?
Jako zahrádkář mám jen pár poznámek.
Proč se nespojili, když to šlo a nevykoupili pozemky?
Další jste mešuge? Máte pronajmu tou zahradu a házíte do ní statisíce, patří vám aspoň pozemek pod chatou?, pokud né tak jste nesvéprávní, v takzvaném kapitalismu jsme už víc než 30 let, tak že by jste měli vědět, že vždy jde jen o peníze.
Svou zahradu jsem kupoval s tím že 99% procent je moje a zbytek je společný...
Jen blázen investuje do pronajatých pozemků. Pochopitelně malou chatku s vědomím ztráty či přemístěním to je ještě přijatelné.
Pokud to stojí na pronajatém pozemku, tak to logicky není na věčné časy.
Pozemky jim nepatří, vědí to, ale stejně tam postaví chatky a ještě v rozporu s územním plánem🤣 však už jen z tohoto důvodu by ty chatky měli být srovnané se zemí.
Přesně u tohoto důvodu bych chatu na cizím pozemku nikdy nekoupila...a kolik takových v nabídce realitek je....
Stavět drahé chaty na pronajatých pozemcích je blbost.
Tak územní plán snad zadává a dělá zejména obec/město ne zahrádkáři, ti se mohou pak ozvat, když si všimnou… takže zastavenou chatovou oblast RI apod. z toho záměrně vymazala/nezanesla obec, když zadávala UP. A už tehdy to měla řešit s obyvateli a hlavně majetkově jejich plány. Chaty min. nějaké jsou povoleny a zapsané v KN, s vlastníkem, tak to jen tak nemůže obec asi dle své představy srovnat se zemí.. Prý krajinná zeleň a nejpřísnější regulativ.. :D...
7