
Byznys & investice. Zkušenosti, chyby, život po čtyřicítce.
👉 vb.cz – vzdělávání pro investice do nemovitostí

Byznys & investice. Zkušenosti, chyby, život po čtyřicítce.
👉 vb.cz – vzdělávání pro investice do nemovitostí
Když se řekne 35 m², hlava čeká kompromisy. Tenhle byt v Holešovicích působí jako slunečný upgrade 🟡
Scéna: vstup, žádné zbytečné překážky. Příčky zmizely. Je to dnes vůbec legální? 🤔
Na sítích se u podobných bytů umí rozjet pekelná debata: „Život bez temné chodby za dveřmi není normální.“
Světlo projde až ke vstupu díky zrcadlu. Stojí „pár korun“ a hraje si na...
V obchodě se řešilo máslo 🧈
V hospodě hypotéka.
Takový byl rok 2025 z pohledu realitního trhu.
Na začátku roku 2025 se často říkalo: „Vyplatí se počkat. Ceny spadnou.“
Jenže… někdo zapomněl poslat tuhle zprávu cenám.
Ceny bytů nezpomalily tak, jak by si peněženka spousty z nás přála.
Finální vyúčtování za rok 2025:...
Tady řešení malého bytu 30 m² inspirovaného hotelem.
Venku město, hluk, chaos.
Doma chce člověk klid jako v hotelu, nebo ne? 🤓
Představte si, že vejdete do bytu a hned po vstupu dřevo až ke stropu. Všechno je schované, nic nepřekáží. Postel nízko, světlo měkké, retro detail napoví vkus místo náhody. Garsonka, která nepůsobí jako provizorium.
Čísla z návrhu:...
Konec roku. Čas bilancování, plánů na příští rok a tradiční otázky: „Co s bydlením?“ 🧾🏠
Někdo letos poprvé zkusil „jen tak“ prohlídku bytu. Někdo řešil, že nájem zase vyskočil. Někdo poslal rodičům fotku chalupy s popiskem „kdyby náhodou“. A pak přišla realita roku 2025 v číslech.
Tady je pohled na realitní trh v roce 2025 v číslech – ten si dal letos cardio a pořádně se u toho zapotil....
Tady se prodává kus dějin Los Angeles. Jeden z nejikoničtějších domů na světě.
Rodina majitelů ke stavbě vozila materiál o víkendech, žádná celebrita tam fakt nebydlela. Postaveno před více než 65 lety za 37 500 dolarů.
Dům se proslavil hlavně tím, že v něm nejde uniknout výhledu (a trochu ani pohledům) 🏡😅
Cenovka: 25 milionů dolarů. V překladu: kupuje se fotka, historie a...
Praha zase přepisuje ceník bytů 🏙️
Metr nového bytu se v Praze pohybuje kolem 169 tisíc Kč.
Někdo tomu říká trh.
Někdo říká, že svět se už kompletně zbláznil.
– Průměrný sedmdesátimetrový byt vychází na 12,1 mil. Kč, to odpovídá zhruba 14,8 ročním hrubým mzdám.
– V přípravě je přes 152 tisíc bytů, jen se část se jak už to bývá trošku...
V Praze v Troji se prodala vila, která dlouho hrála ligu „nejdražší dům v Česku“. 🏠
V roce 2017 šla na trh s cenou přes 400 milionů Kč, teď změnila majitele za 189 milionů Kč.
V překladu to znamená, že i u luxusu občas vyhraje trpělivost kupujícího.
– Pět podlaží a zhruba hektar pozemku v sousedství botanické zahrady.
– Výhledy na Stromovku a panorama Prahy....
Občas tady zaznívá, že nízkou porodnost v Česku způsobuje hlavně drahé bydlení.
Jsem zrovna pracovně v Polsku, tak jsem se bavil o jejich zkušenosti.
A… řekněme, že tam hrají úplně jinou ligu.
– Polsko zvedlo přídavky na děti na 800 zlotých měsíčně na každé dítě.
– To je zhruba 4,6 tisíce korun. Ano, měsíčně. Na každé dítě. A bez ohledu na příjmy....
Řeším nákup ubytování a znovu zírám, jak funguje svět cenotvorby na internetu. Na desktopu jiná cena. V mobilu jiná cena. Přes data další cena. Přes wifi ještě jiná. Připadám si jak při otáčení Rubikovy kostky, kde každé pootočení ukáže úplně novou kombinaci.
Co mi hlava nebere: Booking ukáže skoro dvakrát vyšší cenu než Revolut Travel. Jedna a ta samá vila. Stejné termíny. Stejný počet nocí. Rozdíl tak velký, že jsem si na chvíli myslel, že jsem omylem klikl na verzi pro...
Znáte ten večer, kdy otevřete Sreality a řeknete si: tohle už je mimo?
V některých amerických lokalitách je to úplně jiná planeta. 🤯
A teď ta „jiná planeta“:
– 11 888 000 $ (cca 245 mil. Kč) typická nabídková cena domu v Newport Coast (Kalifornie)
– 59 131 $ (cca 1,22 mil. Kč) odhadovaná měsíční splátka hypotéky
– 2 365 263 $ (cca 48,7 mil. Kč) roční příjem, aby splátka byla podle...
1