Znáte ten večer, kdy otevřete Sreality a řeknete si: tohle už je mimo?

V některých amerických lokalitách je to úplně jiná planeta. 🤯

A teď ta „jiná planeta“:

– 11 888 000 $ (cca 245 mil. Kč) typická nabídková cena domu v Newport Coast (Kalifornie)

– 59 131 $ (cca 1,22 mil. Kč) odhadovaná měsíční splátka hypotéky

– 2 365 263 $ (cca 48,7 mil. Kč) roční příjem, aby splátka byla podle... Zobrazit vše

Když se řekne 35 m², hlava čeká kompromisy. Tenhle byt v Holešovicích působí jako slunečný upgrade 🟡

Scéna: vstup, žádné zbytečné překážky. Příčky zmizely. Je to dnes vůbec legální? 🤔

Na sítích se u podobných bytů umí rozjet pekelná debata: „Život bez temné chodby za dveřmi není normální.“

Světlo projde až ke vstupu díky zrcadlu. Stojí „pár korun“ a hraje si na... Zobrazit vše

V obchodě se řešilo máslo 🧈

V hospodě hypotéka.

Takový byl rok 2025 z pohledu realitního trhu.

Na začátku roku 2025 se často říkalo: „Vyplatí se počkat. Ceny spadnou.“

Jenže… někdo zapomněl poslat tuhle zprávu cenám.

Ceny bytů nezpomalily tak, jak by si peněženka spousty z nás přála.

Finální vyúčtování za rok 2025:... Zobrazit vše

Tady řešení malého bytu 30 m² inspirovaného hotelem.

Venku město, hluk, chaos.

Doma chce člověk klid jako v hotelu, nebo ne? 🤓

Představte si, že vejdete do bytu a hned po vstupu dřevo až ke stropu. Všechno je schované, nic nepřekáží. Postel nízko, světlo měkké, retro detail napoví vkus místo náhody. Garsonka, která nepůsobí jako provizorium.

Čísla z návrhu:... Zobrazit vše

Novostavba k pronájmu 🏠. Včera obyčejný inzerát, dnes test reflexů.

Kdo zaváhá, ten se přestěhuje maximálně do sekce „oblíbené“. 😖

Nedostatkové zboží. Ceny tomu odpovídají.

Čísla z trhu:

– +14 % meziročně u nájmů v novostavbách

– 606 Kč za m² měsíčně v novostavbách

– 37 450 Kč průměrný měsíční nájem... Zobrazit vše

Konec roku. Čas bilancování, plánů na příští rok a tradiční otázky: „Co s bydlením?“ 🧾🏠

Někdo letos poprvé zkusil „jen tak“ prohlídku bytu. Někdo řešil, že nájem zase vyskočil. Někdo poslal rodičům fotku chalupy s popiskem „kdyby náhodou“. A pak přišla realita roku 2025 v číslech.

Tady je pohled na realitní trh v roce 2025 v číslech – ten si dal letos cardio a pořádně se u toho zapotil.... Zobrazit vše

Tady se prodává kus dějin Los Angeles. Jeden z nejikoničtějších domů na světě.

Rodina majitelů ke stavbě vozila materiál o víkendech, žádná celebrita tam fakt nebydlela. Postaveno před více než 65 lety za 37 500 dolarů.

Dům se proslavil hlavně tím, že v něm nejde uniknout výhledu (a trochu ani pohledům) 🏡😅

Cenovka: 25 milionů dolarů. V překladu: kupuje se fotka, historie a... Zobrazit vše

Praha zase přepisuje ceník bytů 🏙️

Metr nového bytu se v Praze pohybuje kolem 169 tisíc Kč.

Někdo tomu říká trh.

Někdo říká, že svět se už kompletně zbláznil.

– Průměrný sedmdesátimetrový byt vychází na 12,1 mil. Kč, to odpovídá zhruba 14,8 ročním hrubým mzdám.

– V přípravě je přes 152 tisíc bytů, jen se část se jak už to bývá trošku... Zobrazit vše

V Praze v Troji se prodala vila, která dlouho hrála ligu „nejdražší dům v Česku“. 🏠

V roce 2017 šla na trh s cenou přes 400 milionů Kč, teď změnila majitele za 189 milionů Kč.

V překladu to znamená, že i u luxusu občas vyhraje trpělivost kupujícího.

– Pět podlaží a zhruba hektar pozemku v sousedství botanické zahrady.

– Výhledy na Stromovku a panorama Prahy.... Zobrazit vše

Češi jsou národem motoristů.

V Česku je registrovaných přes 9 milionů vozidel, z toho 6,64 milionu osobních aut.

V Praze je kolem 1,33 milionu vozidel.

To vychází na 949 aut na 1000 Pražanů. Wow.

Auta přibývají, kilometry na auto klesají.

Takže jsme vymysleli nový městský sport: parkovací loterii.... Zobrazit vše

Občas tady zaznívá, že nízkou porodnost v Česku způsobuje hlavně drahé bydlení.

Jsem zrovna pracovně v Polsku, tak jsem se bavil o jejich zkušenosti.

A… řekněme, že tam hrají úplně jinou ligu.

– Polsko zvedlo přídavky na děti na 800 zlotých měsíčně na každé dítě.

– To je zhruba 4,6 tisíce korun. Ano, měsíčně. Na každé dítě. A bez ohledu na příjmy.... Zobrazit vše

Řeším nákup ubytování a znovu zírám, jak funguje svět cenotvorby na internetu. Na desktopu jiná cena. V mobilu jiná cena. Přes data další cena. Přes wifi ještě jiná. Připadám si jak při otáčení Rubikovy kostky, kde každé pootočení ukáže úplně novou kombinaci.

Co mi hlava nebere: Booking ukáže skoro dvakrát vyšší cenu než Revolut Travel. Jedna a ta samá vila. Stejné termíny. Stejný počet nocí. Rozdíl tak velký, že jsem si na chvíli myslel, že jsem omylem klikl na verzi pro... Zobrazit vše