Vítězslav Krutiš
Uz dlouho mne fascinuje posedlost tech objektivne financne negramotnych predcasnym splacenim hypoteky, kdy je opravdu usmevne, kdyz se nekde v diskizich pochlubi tim, kolik tim predcasnym splacenim nizkouroceneho uveru vlastne "usetrili".
A to je clanek jen o sporicich uctech. Kdyz se podobne srovnani udela napr. vuci protiinflacnim dluhopisum v letech 22-23 nebo vynosu akcii, akciovych fondu a ETF, tak to misto statisicu mohou byt i miliony. Zadarmo, bez...
Jen si paní už nepamatuje pár detailů z té doby. Stát v té době totiž hypotéky dotoval a hradil 1 až 4% p.a. (při průměrné hypotéce za přecdchozí rok nad 11%, což bylo období 1995-2001, to byla právě ta 4%). Takže když měl někdo hypo za 12%, třetinu úroků mu uhradil stát. A za druhé, většina lidí, co si tehdy sáhla na hypotéku, byla v daňové sazbě minimálně 25%, často ale i 32%. Což byly opět peníze, co si člověk mohl odečíst z daní ... dnes si lidé sáhnou...
Co to ma byt za slataninu? Clanek zminuje konec 70. let, kdy se Garde ani nevyrabelo. Na konci tech 80. let, kdy se vyrabel Favorit, byly nejake drobne zmeny svetel, narazniku nebo predku u auta beznadejne zastaraleho (Rapid) uplne mimo, stejne jako srovnani s auty podobne koncepce, "jen" uplne naprosto jinych - Porsche, Alpinw ... 🤣
Autor clanku opet pojedl vtipne kase. MG nekdy zbouralo cesky trh s EV? V nrjlepsim roce 24 na nem melo podil asi 4% (kolik z toho bylo dealerskych registraci, ktere se pak prodavaly se slevami az 40%?). Za letosek je u EV na podilu 0.9% ....
Prvni veta clanku je naprosty nesmysl. Uspory u nas zhodnocuji miliony lidi (sporenim, investovanim do vseho mozneho), ale prodeje novych bytu na investici, a to vsem investorum (nejen ceskym fyzickym osobam), pokud to ma byt 40%, tak jsme nekde okolo 10.000 bytu max. prodanych za rok v cele CR.
Zajem samozrejme klesne, protoze uz tretim rokem klesa cena silovky/distribuce a polibek smrti navratnosti FVE dalo od 1.1.2026 zruseni POZE. A uz se realne jedna o zruseni ETS2 pro rezidencni budovy, takze opet dalsi zarez do ocekavane navratnosti FVE nebo TC.
A pokud cena za instalace za posledni 4 roky o polovinu (nevim, nesleduji), tak vetsina tech FVE "nevydelala" ani na ten pokles.
Typicky clickbaitovy titulek a clanek naprosto o nicem. Ta "dustojna mzda" je vypocitana pro domacnost 1 dospely + 1 dite. Uz domacnost 2 + 2 je na tom uplne jinak, protoze naklady treba na bydleni nejsou dvojnasobne. Stejne tak maji uplne jine naklady domacnosti 2 + 1, 2 + 0 (bezdetne, deti jiz mimo domov), stejne tak 1 + 0.
A take, ta minimalni dustojna mzda zahrnuje jako klicovou polozku najem v byte o primerene plose. Jenze 80% lidi najem neplati, bydli ve svem a drtive...
Clanek nezminuje druhy zasadni faktor, ktery se promita do (ne)zajmu o FVE. A tim je cena EE. Ta jiz 3 roky klesa (resp. jeji variabilni slozky) a letos tomu dalo hrebik do rakve zruseni platby POZE. Coz ma ten vysledek, ze jen mezirocne se navratnost FVE prodlouzila o zhruba 40% ... a u tak 70% instalaci ji posunula na nenavratno.
Kdo ma dvoutarif, tak se dostane pri mixu VT/NT na prumerne ceny mezi 3,20 - 4,00 kacky za odebranou kWh (silovka, distribuce ty drobne poplatky...
Co se kdo divi? Uplne stejna situace jako pred mesicem ... Si nepamatujete ty obdobne protesty cerpadlaru proti tomu, aby tehdy ty levne nakoupena paliva museli najednou skokove prodavat draz?
A nebo se neco za ten mesic zasadne zmenilo? Levna paliva se prodaji prakticky hned obratem (takze zdrazime), zatimco ta draha tam jsou v nadrzich dlouhe dny (a proto zlevnit nemuzeme)? 😂
A co nám autor vlastně chtěl sdělit? Koupil 3 roky starou Teslu. Za 871 tKč. Jenže při té adoraci takového auta zapomněl zmínit, že to auto v roce 2022 stálo v základu, bez příplatků, 1,75M. Když vezmeme inflaci za ty 3 roky (25%), tak se bavíme o minimálně 2,2M v cenové hladině roku 2025.
Takže 1. majitel toho auta na něm při nájezdu 50.000 kilometrů prodělal jen na ztrátě hodnoty 1 330.000 Kč, možná i víc. To je 27 kaček na kilometr (!!!) jen za pouhé...
Problem je, ze velka cast takovych renovaci, uprav, zatepleni apod. nema realnou ekonomickou navratnost. Tudiz pokud to nekdo dela jen nebo hlavne z tohoto duvodu, doporucuji predtim, nez se nekdo pusti do statisicovych, jednoucelovych a nevratnych investic nasledujici dva jednoduche kroky, ktere jsou zdarma:...
Nejak mi to nevychazi. Kdyz mam na investicni byt, tak uplne stejne mam na vlastni. U nej pak nemusim resit spolehlivost najemnika ani to, ze byt bude 1-2 mesice v roce prazdny, naopak finacni/majetkove vynosy jsou stejne, spis vyssi nez pri pronajmu.
22