Nájemní bydlení a legislativa
Diskuze se zaměřují na problémy s nájemním bydlením, včetně nedostatečné ochrany pronajímatelů, krátkodobých smluv a vymahatelnosti práva.
....chápu obavy pronajímatelů, ale co je moc, to je moc....
....žádná láska k bližnímu, nýbrž člověk člověku vlkem....
Zákony jsou natolik nevýhodné pro pronajímatele, že ti si hledají každou cestu. Stát tu místo vyrovnaných pravidel otevřel vrata k plošné nejistotě nájemníků. Smlouvu na dobu neurčitou zákon zná, ale jen na hlavu padlý pronajímatel by ji podepsal. Smlouva na rok zase pro nájemníka představuje trvalou obavu z budoucnosti. Tříměsíční smlouvy musí být ještě horší.
.
Daleko lepší by bylo naopak zvýšit ochranu pronajímatele tak, aby se tyto metody daly opustit. P...
Nedivím se. Zákony jdou na ruku těm, kteří klidně neplatí, dělají tam bordel, klidně zdemolují byt, odmítají se vystěhovat apod a kdo by se chtěl léta soudit, když stejně nic nevysoudí. A soudy jsou na jejich straně. Jsou z toho jenom potom problémy
Nikdo nebude vyhazovat nájemníka, který pravidelně a včas platí nájem, chová se slušně, má vychovaného domácího mazlíčka a řádně se stará o pronajatý byt.
Ať stát zajistí ochranu pronajímatele a hned bude vše fungovat lépe.
Pokud nájemník neplatí tak vystěhovat do měsíce. Ne že se jich nezbaví ani po letech soudů.
slusny najemnik obavy mit nemusi. proste ja to taj tocim uz pet let. najem nezvysuji s kazdou smlouvou naopak drzim dlouhidobe stejny. vsichni jsme spokojeni. pokud bude platit nemam duvod to menit. kdyz nebude vim ze jej z bytu dostanu do par tydnu a ne let.
Ochrana nájemníků je taková, že jiná možnost není. Pronajmete byt jedné osobě a najednou tam bydlí tři, dva psi, tři kočky a ještě tam třeba chodí další přespávat. A neuděláte s tím nic. Vystěhování takového nájemníka je nemožné. Vymahatelnost způsobené škody nulová.
V diskuzích se často objevuje názor o špatné ochraně pronajímatelů. Tento článek je o něčem úplně jiném. Je o nájemnících kteří nemají jinou možnost, než na zvyšování nájmů přistoupit. A ani jim to moc nevadí. Zažádají si o zvýšení podpory a nájem za ně zaplatí stát.
Slušného a spolehlivého nájemníka se nikdo zbavovat nebude. Naopak, majitel si ho bude hýčkat, aby si ho udržel co nejdéle. Toto je obrana před nájemníky, kteří přestanou platit, byt zlikvidují, ale naše zákony je chráni jako by to byl ohrožený druh.
A přitom řešení je tak jednoduché a rozhodně to neznamená nic ve prospěch majitelů bytů, aby tu zas někdo neřval. Zlepšete vymahatelnost práva a zrychlete soudy. Užitek pro všechny, majitelé získají právní jistotu místo roků tahanic a je vyřešeno.
Paradoxem je, je nájemní bydlení je v měsíčních nákladech mnohdy dražší než hypotéky. Jediným pozitivem u nájmů tak je, že nemusíte mít základní kapitál nutný pro poskytnutí hypotéky.
Kamarádka má v bytě 25 let paní v nájmu. Drží byt pro syna. Před 4 měsíci jí dala výpověď, paní je přes 70. Upozorňovala ji na to cely rok, že ji smlouvu už neprodlouží, protože tam bude bydlet její syn. Domluvena firma na rekonstrukci, na vyházení starého vestavěného nábytku a babka se nechce hnout. Zalarmovala nějakou neziskovku a je problém. Smlouva ji skončila a v bytě nemá co pohledávat. Pravděpodobně dojde na soud. Takže minimálně rok ji odtamtud ned...