Nájemní bydlení a právní systém
Diskuze se zaměřují na problémy s nájemním bydlením, včetně právní ochrany nájemníků a pronajímatelů. Někteří diskutující volají po systémových změnách a zlepšení právního rámce.
Pokud může neplatič podat odpor proti rozkazu a spor pak bude pokračovat soudním řízením, nic se nezměnilo ..... dál budou celé měsíce a roky pošlapávána práva vlastníků bytů a ti se dál budou bát pronajímat, protože to pro ně znamená ztrátu, kterou jim ani dlužník ani stát neuhradí. Ten článek vlastně o ničen novém, co by bylo zásadní, nepojednává. Jak dlouho bude trvat, než stát přistoupí na skutečné vymáhání práva způsobem, že právo každého končí tam, k...
Nejlepším krokem, jak odradit vlastníky bytů od pronajímání je skutečnost, že jistota je považována za úvěr a jako taková má být úročena jako úvěr. Čili v praxi to vypadá tak, že majitel bytu dostane jistotu, tu dá na spořicí účet v bance, kde dostane nanejvýš 4% úroků, když má štěstí a splní podmínky banky. Zatímco komerční úvěr je někde 15-20%. Výsledkem toho je, že majitel bytu vlastně bude nájemníkovi platit za to, že u něj nájemník bydlí. Povinnost úr...
Narovnání vztahů mezi nájemci a pronajímateli proto patřilo mezi doporučení Národní ekonomické rady vlády (NERV). Burešova banda si ale radit nenechá, proto NERV zrušila. Budou si naši zem ničit hezky sami...
První. 👍😊
Jinak k tématu. Takže nevymysleli vůbec nic. Protože vychytralý neplatič podá ten "odpor" a tím se to klasický protáhne.
Proč ho prostě nemůžou vykopnout policisté na ulici, když je v cizím a nemá tam co dělat?
Tady se tak strašně hledí na to, aby se nepošpinila práva zlodějů, že se kašle na lidi co jsou v právu.
To je zákon na papíře, ale realita bude stejně taková, jaká je teď. Potáhne se to, každý bude litovat chudáka nájemníka, ale že vy jako pronajímatel na tom projedete, to nikdo nevidí. Podnikatelské riziko vám každý řekne ale s nerovnoměrným postavením aktérů. Ochrana zlodějů
Haha, to jsou blbci. Prý bude záležet, jak se k tomu postaví nájemci. To už víme, těm je všechno jedno a nikdo znich nic nedostane. A výpovědní lhůta dva roky? To se počet lidí ochotných pronajímat investiční byty ještě sníží. A ti co ne by si měli jistinu zvýšit minimálně na nájemné × počet měsíců výpovědní lhůty a to jsem zvědav, kdo to složí. A přitom řešení je jednoduché. Máš platnou nájemní smlouvu? Když ne, okupuješ cizí majetek a patříš za mříže. Vě...
Toto vypadá jako nadějný nástroj, jak zlepšit situaci s bydlením.
Nemysleme si, že se něco vyřešilo. Pokud nájemník podá odpor, tak vše další je jen soudní klasika, to jest to samé co dnes. Je to naprosto identické jako u směnky. A všem potencionálním pronajímatelům - jedinný účinný instrument je notářský zápis s doložkou vykonatelnosti.
pořád jsem nepochopil, kde je v tom ochrana pro nájemníka, že nebude dostávat smlouvu jen na rok??? takže soustavně k ročnímu výročí žije ve stresu zda se bude muset vystěhovat!!!! toto je potřeba řešit systémově né nějakými pseudopaskvily
Konečně krok správným směrem. Pořád jen fňukání o tom, co chudáčci nájemníci, jak jsou na ně zlí pronajímatelé oškliví. Konečně se řeší jeden z hlavních problémů - co s parazitem, který se tam nasáčkuje, neplatí, byt demoluje a odmítá se vystěhovat. Přesně tohle je jeden z nástrojů, který pomůže uvolnit trh s byty. Pronajímatelé se nebudou bát pronajímat a na trhu bude více bytů. Přesně tohle je cesta, jak toho dosáhnout. Pronajímatele pozitivně motivovat...
V tuto chvíli by platilo, že nebude se pronajímat holobyty, kde má nájemník svůj nábytek ale kompletně zařízený byt. Potom mu stačí otevřít byt, za asistence Policie, nebo soudního úředníka sepsat jeho majetek, naložit do krabice a dát do skladu. Výměna zámku a konec.
Takto to funguje v Rakousku, Německu a Švýcarsku, tam jsem měl možnost takto bydlet za práce pro firmy...
Několikrát jsem byl svědek, kde k tomuto došlo.
absolutně asymetrický, vztah nájemce pronajímatel, kdy jedna strana je všemožně chráněna a majitel - ten zlý vykořisťovatel (ano je to komunistická mozková porucha) nikoli, je jedním z důvodů, proč řada investorů nechává své byty prázdné v obavě, že když budou nemovitost ničit, nebo nebudou platit nájem, nedokáže se jich zbavit. No a má pravdu, je to velmi složité.
Sám znám několik takových majitelů realit, kteří proto byt nepronajímají.
Nevím, jestli sprav...
253