To je přeci běžné, nejdražší místnosti v domě a bytě je přeci kuchyně a koupelna, možná technicka místnost s vybavením.. Další v tom jsou o mnoho levnější. Dětský pokoj jsou dveře, okno a stěny. Ty cenu za metr snižují. To se objevila zase Amerika. Navíc počet kupců stoupá s velikostí vhodnou pro běžné lidí. Zámek si koupí pár lidí.

Všechno si to tu děláme jen sami. Tyhle nesmyslné ceny bytů zcela mimo ekonomickou realitu této země mají stejný důvod, jako například drahé služby mobilních operátorů. Nedostatek konkurence.

Ptejme se komu současný stav vyhovuje. Tam najdeme odpověď a také řešení.

archiv.hn.cz/c1-67867990-trh-s-byty-narazil-na

Pro letošek spíš čekám stagnaci nebo mírný propad. Růst spíš ne. Bytu je na trhu plno, hypo drahé a ceny bytů vysoké

Toho jsem si vsiml uz davno. Ale bohuzel rozhodujici je celkova cena bez ohledu na to co kupuji a malometrazni byty jsou porad relativne dostupnejsi a zaplatitelne.

Jaký paradox? Cena přepočtená na m2 u malých bytů byla vždy vyšší než u velkých bytů.

Menší byt=celkově menší náklady. Od placení daní, vytápění, údržbu, uklid. Znamená také nižší nájemné pro případné potencionální nájemníky. Paradoxně i zde se dá předpokládat vyšší celkové nájemné u malého bytu v porovnání s velkým.

No to je opravdu tržní paradox, že když něčeho koupíte víc, jednotková cena klesá. To opravdu jinde než u bytů nenajdete.

kdejaký vandrák si hraje na makléře a podle toho trh vypadá

Tak velké byty zrušíme a budeme prodávat jen malé za cenu velkých. A ideálně rovnou po desítkách najednou zahraničním investorům, třeba z Izraele a UA. Aha, ono se to vlastně v Praze už děje.

Ceny malých bytů v Praze jsou ještě vyšší než jsou ceny uvedené v tabulce.

Protože se moc nestaví tak ceny rostou, protože ceny rostou tak to má velký investiční potenciál a proto ceny ještě více rostou.

Co na to ruka trhu? Která jasně říká že když je něčeho málo tak je to drahé a když je něco drahé tak je to žádané a tedy dodá toho víc? No to by nemohly být extrémně dlouhé stavební řízení, povolování a všechno kolem.

Tak nevim, co je paradoxniho na tom, ze u mensich bytu je cena za metr vyssi, nez u bytu velkych. U kazdeho zbozi prece plati, ze cim vetsi baleni, tim nizsi jednotkova cena. A u bytu to ma dalsi logicky duvod. I v byte 1+1 je koupelna a kuchyn, coz jsou ty nejdrazsi casti bytu, a jejich cena se tak jinak projevi na 50metrovem byte a jinak na 80metrovem.

Paradox jsou spise ceny bytu jako takove, at malych ci velkych.