Nedostupnost bydlení a problémy s nájemníky
Diskuze se zaměřují na problémy s nedostupností bydlení, nerovnováhu práv mezi nájemníky a pronajímateli a návrhy na zlepšení ochrany pronajímatelů.
To, že je nájemník chráněn před zvůlí pronajímatele je v zásadě správné. V jiných případech je zase "nekvalitní" pronajímatel. Dává smysl, aby systém bránil před vznikem zbytečných bezdomovců. Potud s nastavení souhlasím.
.
Co je problém je ale to, že oproti zvýšené ochraně bydlení nevznikla zvýšená ochrana pronajímatele. Pokud má pronajímatel povinnost strpět bydlení i přes hrubé porušování smlouvy, měl by mít zase přednostní nárok na...
Je mi na bliti, kolik prav priznava tenhle stat najemnikum oproti majitelum. Nezaplatis? Ok, jednou se to muze stat. Netaplatis podruhe, vypadni. Nechce se ti? Tak proste za asistence policie vylomim zamek a ze sveho bytu te na tve naklady vystehuju. Hotovo.
Ta špatná vymahatelnost práva v oblasti bydlení není jenom vůči nájemniků, ale i ve vztahu k vlastníkům.Ze své zkušenosti z činnosti SVJ vám mohu uvěst nesčetné příklady kdy majitelé bytů dluži platby za topení,poplatky,fond údržby desetisíce a v mnoha případech i statisíce,mají exekuce na byt a přesto léta je nemožné je z bytu dostat.A co je někdy ještě horší mají v tom bytě najemníky od kterých zálohy vybírají.Ostatní majitelé v domě musejí energie(mimo...
Podle mě by na tohle neměl být soud potřeba. Majitel by měl mít právo, po vypršení řádné smlouvy nebo nezaplacení tří nájmů, do SVÉHO bytu vstoupit, chytit milého vykuka za flígr a vyprovodit ho na mráz. Ale každý ví, do čeho jde, když si v dnešní době, kdy jsou drbani v exekucích, dlužníci, a jiní vyčůraní asociálové, samá práva a jsou všude zvýhodňováni před lidmi, co na ně, na všechny, dělají, pořizuje investiční byty. Do rizika, že se jim tohle stane...
Já nechápu, že se stále někdo diví, že je bytů k pronájmu nedostatek... ? A když k tomu přidám třeba i to, že porušení zákazu domácích mazlíčků, který je oboustranně akceptovaný a ve smlouvě podepsaný, není právně závazný, nezbývá než konstatovat, že je v této zemi něco shnilého...
Měla by to řešit nájemní smlouva, pokud s ní nesouhlasíte musíte o nájem dále. Při neplnění doložit policii která to zkontroluje, platí neplatí. Pokud neplatí do 14 dní stěhování s dozorem policie. Na co soudy. Když nemáte dálniční známku taky nemusíte k soudu.
řešení je naprosto a geniálně jednoduché - nepronajímat... Nechat si svůj byt/dům a platit jen nezbytné zálohy. To není zase taková pálka a ještě v porovnání s částkou, kterou pak musí majitel vynaložit na opravy...
Já rozhodně svou nemovitost pronajímat nikomu nebudu a nechám jí raději prázdnou...
Je potřeba říct, že se bavíme o relativně malém počtu případů v rámci celého trhu,“ upozorňuje předsedkyně Sdružení nájemníků Lenka Veselá
To samozřejmě není pravda, většina problémových případů se nikde neeviduje, jen já bych nejraději vyhodil (a právo na to mám ) 2 nájemníky, ale protože vím, že reálnou šanci je vyhodit nemám, tak s nima furt komunikuji horem, dolem, vymýšlím kdesi cosi a doufám, že ten dluh splatí. Momentálně je to každý měsíc boj a x...
Dokud nebudou posilena prava a ochrana pronajimatelu proti darebakum najemnikum, cim dal vice vlastniku bytu se na pronajimani sveho bytu vykasle, necha byt prazdny a hodnota bytu bude kazdorocne stoupat i bez pronajimani. A ono uz se tak deje - tisice bytu prazdnych.
Pak je třeba bez náhrady vyvlastnit až milion bytů a domů, které jsou v Česku drženy prázdné, zneužívané pro krátkodobé ubytování a jako druhé a další domácnosti jedné rodiny. Rázem jich bude dostatek a nemusí se postavit ani jediný nový.
Je smutné, že takoví lumpové u nás jsou chráněni. V podstatě podporujeme takové lumpy a pronajímatel je v háji. Pořád se oháníme západem, ale tohle by se v Německu nestalo. Ani se nedivím, že majitelé bytů raději nepronajmou. Vše hraje proti nim i když je právo na jejich straně. Soudy jsou zdlouhavé .... a chrání jen lumpy.
Na byty stačí sebrat obcím možnost blokovat výstavbu tak široce územním (ne)plánováním a stavebním (vy)řízením. Pak se začnou objevovat byty.
.
Pokud má někdo na mysli, že jen bude dotovat výstavbu, jen tím zvýší cenu. Pokud pekař upeče pro 400 rodin 200 pecnů chleba, nebude méně hladu tím, že lidé budou mít v peněžence víc peněz na chleba. Jen někteří za ten samý počet chlebů zaplatí víc peněz, jen aby ho dostali - proběhne inflace....
12